sistemul constructiv mixt – cadre din beton armat cu zidarie portanta

Acest sistem combina avantajele constructive ale celor doua sisteme clasice - cadrele din beton armat si zidaria portanta. O cladire construita cu o structura in acest sistem mixt  va avea fundatii, stalpi si grinzi din beton armat , dar si pereti din zidarie cu rol portant. Prin urmare, toate fortele cladirii - din greutate proprie, … Continuă să citești sistemul constructiv mixt – cadre din beton armat cu zidarie portanta

Anunțuri

zidaria portanta

Cladirea construita din caramida portanta isi descarca toate fortele la pamant prin intermediul peretilor structurali de caramida, alaturi de samburi, centuri si plansee din beton armat, sau plansee din lemn.  Casele de dinainte de 1900 erau construite preponderent in sistem de caramida portanta (cele care nu erau din chirpici), fara beton, utilizand caramida plina presata. … Continuă să citești zidaria portanta

alegerea unui sistem constructiv pentru viitoarea casa

Orice constructie se compune fizic din cateva elemente : infrastructura ( straturi de materiale aflate sub placa de parter) structura de rezistenta inchideri ( anvelopa cladirii ce delimiteaza interiorul de exterior) compartimentari ( pereti interiori cu rol de delimitare al spatiilor) finisaje straturi de materiale cu rol de asigurare a comfortului necesar locuirii - materiale … Continuă să citești alegerea unui sistem constructiv pentru viitoarea casa

autorizarea si proiectarea casei – etape cronologice

  Pasul 1.  Tema de proiectare Proiectul unei case sau a oricarei alte constructii incepe cu tema de proiectare care este compusa de catre dumneavoastra ca beneficiar. Sau, cu alte cuvinte,  proiectul incepe cu ceea ce cereti dumneavoastra de la arhitect.  Fiecare are o idee,  un vis, o imagine mai vaga sau mai conturata,  niste … Continuă să citești autorizarea si proiectarea casei – etape cronologice

Acte si studii de baza necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire

-  Acte de proprietate , copie simpla si copie legalizata - Carte de indentitate a proprietarului terenului - pentru persoane fizice, respectiv copie   CUI pentru persoanele juridice - Fisa cadastrala a corpului de proprietate - Extras de carte funciara de informare la zi - Certificat de ROL fiscal - Planuri cadastrale scara 1/500 si 1/2000 … Continuă să citești Acte si studii de baza necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire

Dictionar de termeni si limbaj tehnic – necesari beneficiarului de casa in discutia cu arhitectul si cu oficialitatile

AUTORIZARE. CU =  certificat de urbanism AC= autorizatia de construire DTAC= Documentatie tehnica pentru obtinerea autorizatiei de construire DTAD= Documentatie tehnica pentru obtinerea autorizatiei de demolare PTh= proiect tehnic DDE= detalii de executie avize si acorduri=  documente emise de catre furnizori de servicii edilitare si intitutii publice al caror acord este necesar pentru obtinerea Autorizatiei … Continuă să citești Dictionar de termeni si limbaj tehnic – necesari beneficiarului de casa in discutia cu arhitectul si cu oficialitatile

alegerea terenului – partea a IV-a- pozitia geografica si compozitia solului

POZITIA GEOGRAFICA. Atunci cand calatoriti prin tara sau in alte state, observati ca aspectul caselor difera major  de la o regiune la alta.  Ei bine, lucrul asta nu tine numai de specificul traditional al zonei respective, ci este rezultatul unui sistem foarte complex de factori care influenteaza decisiv forma, volumetria, materialele, culorile predominante ale constructiilor. … Continuă să citești alegerea terenului – partea a IV-a- pozitia geografica si compozitia solului

alegerea terenului – partea a III-a – forma, dimensiuni, accesibilitate

FORMA TERENULUI si ACCESIBILITATEA In functie de pozitia in parcelar, loturile pot fi - de camp (au acces la o strada la fata), de colt (au acces la doua strazi perpendiculare) sau parcele de camp cu acces stradal pe doua laturi paralele (de obicei sunt loturi lungi). Aceasta pozitionare va influenta conformatia si accesul viitoarei … Continuă să citești alegerea terenului – partea a III-a – forma, dimensiuni, accesibilitate

alegerea terenului – partea a II-a – suprafata construibila a terenului

SUPRAFATA CONSTRUIBILA MAXIMA Dupa cum am explicat in partea I, Planurile Urbanistice Generale ne dau o serie de parametrii in care suntem obligati sa ne incadram cu proiectul viitoarei case. Unii dintre acesti parametrii sunt retragerile minime obligatorii. Am definit in topicul anterior ca retragerile minime se refera la distantele intre limitele de lot (definite … Continuă să citești alegerea terenului – partea a II-a – suprafata construibila a terenului